Tres constructoras compiten por urbanizar Arcosur y preparar suelo para más de 1.200 viviendas
El desarrollo urbanístico de Arcosur encara un nuevo paso decisivo. Tres empresas constructoras han presentado sus propuestas para ejecutar las obras de urbanización de la separata 2 Resto Sur, una actuación que permitirá habilitar suelo para construir más de 1.200 viviendas en este barrio del sur de Zaragoza.
El contrato cuenta con un presupuesto de 7,14 millones de euros, IVA incluido, y establece un plazo de ejecución de 15 meses. Las compañías que optan a hacerse con los trabajos son Copha, integrada en el grupo MLN, Papsa y Obenasa.
Una actuación clave para el crecimiento de Arcosur
La intervención afecta a una de las principales bolsas de suelo residencial que todavía quedan pendientes de urbanizar en Arcosur. Su puesta en marcha permitirá avanzar en la creación de nuevas parcelas y en la extensión de los servicios necesarios para que puedan desarrollarse futuros proyectos de vivienda.
La urbanización de estos terrenos constituye un paso previo imprescindible antes de levantar edificios. Las obras deberán preparar el ámbito para su conexión con las redes y dotaciones urbanas, de modo que las parcelas puedan incorporarse progresivamente al crecimiento del barrio.
Con esta actuación, Arcosur se aproxima a una nueva etapa de expansión residencial. El ámbito de la separata 2 Resto Sur representa, además, la última gran reserva de suelo del barrio antes de abordar la tercera y última fase de desarrollo prevista para completar el conjunto.
El contrato parte de 7,14 millones de euros
El presupuesto de licitación asciende a 7.140.000 euros con impuestos incluidos. Las tres propuestas presentadas serán analizadas conforme a los criterios establecidos para adjudicar unas obras que tendrán una duración prevista de 15 meses desde el inicio de los trabajos.
La competencia entre Copha, Papsa y Obenasa abre ahora el proceso de valoración de las ofertas. La empresa que resulte adjudicataria asumirá la ejecución de las actuaciones necesarias para transformar el suelo y dejarlo preparado para el posterior desarrollo inmobiliario.
El calendario definitivo dependerá de la resolución del procedimiento y de los trámites posteriores. Una vez adjudicado el contrato, la planificación de las obras permitirá concretar el avance de esta zona del barrio y el momento en que las parcelas podrán quedar disponibles para nuevas promociones.
Más de 1.200 viviendas en el horizonte
La principal consecuencia de la urbanización será la disponibilidad de suelo para más de 1.200 nuevas viviendas. La cifra refuerza el papel de Arcosur como uno de los grandes ámbitos de crecimiento residencial de Zaragoza y mantiene la presión urbanística sobre el entorno del sur de la ciudad.
La actuación no implica, por sí sola, que todas las viviendas vayan a construirse de forma inmediata. Primero será necesario completar la urbanización, formalizar el desarrollo de las parcelas y poner en marcha los proyectos residenciales correspondientes. Sin embargo, la ejecución de las obras permitirá avanzar en toda esa cadena administrativa y constructiva.
El nuevo suelo se incorporará a un barrio que continúa configurándose por fases. La extensión de los servicios urbanos y la creación de nuevas parcelas permitirán dar continuidad al crecimiento de Arcosur, al tiempo que se prepara el terreno para futuros equipamientos y conexiones vinculados a la consolidación del distrito.
La tercera fase, el siguiente gran reto
Tras la separata 2 Resto Sur, el siguiente gran desafío será el desarrollo de la tercera y última fase de Arcosur. Este ámbito contempla más de 11.000 viviendas y está llamado a completar la expansión prevista para el barrio.
La magnitud de esa última fase convierte la urbanización ahora licitada en una actuación especialmente relevante. Antes de afrontar ese nuevo desarrollo, el Ayuntamiento y los propietarios deben avanzar en la transformación de los suelos que todavía permanecen pendientes dentro de las etapas actuales.
El proceso de adjudicación de las obras permitirá conocer qué empresa se encargará de ejecutar una intervención estratégica para el futuro residencial de Zaragoza. Con un plazo de 15 meses y una inversión de más de siete millones de euros, el proyecto busca activar una superficie capaz de acoger más de 1.200 viviendas y acercar a Arcosur a la culminación de su planificación urbanística.
