Una antigua operación hipotecaria vinculó a Maricarmen con un chalet en la sierra de Madrid
Puntos clave
- María del Carmen Abascal Martín figuró como parte demandada en una ejecución hipotecaria iniciada por Banco Zaragozano.
- El procedimiento afectaba a una vivienda unifamiliar en construcción situada en la urbanización Reajo del Roble, en Collado Mediano.
- La primera subasta fue fijada para julio de 2000 con un valor de salida de 20 millones de pesetas, unos 120.200 euros al cambio oficial.
- El edicto acredita la existencia de la operación, pero no permite saber si Maricarmen llegó a vivir en el chalet ni cuál fue el resultado final de las subastas.
- El caso aporta un antecedente distinto del alquiler de renta antigua de la vivienda de Retiro.
María del Carmen Abascal Martín, la mujer de 87 años cuyo desahucio de una vivienda de renta antigua en el distrito madrileño de Retiro ha provocado protestas y una intensa controversia política, estuvo relacionada décadas atrás con la compra financiada de una vivienda unifamiliar en Collado Mediano. La operación terminó en los tribunales después de que Banco Zaragozano reclamara judicialmente el préstamo garantizado con una hipoteca sobre el inmueble.
La existencia de aquel procedimiento aparece recogida en un edicto publicado en el Boletín Oficial del Estado el 13 de junio de 2000. El anuncio, emitido por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Collado-Villalba, identificaba a María del Carmen Abascal Martín como parte demandada en un proceso de ejecución hipotecaria registrado con el número 117/99.
El inmueble afectado era una vivienda unifamiliar situada en la urbanización Reajo del Roble, en el término municipal de Collado Mediano, localidad de la Sierra de Guadarrama situada a unos 50 kilómetros de Madrid. La finca correspondía a la parcela B-2 de la urbanización y figuraba en la documentación como una casa unifamiliar en construcción.
El juzgado fijó una primera subasta para el 13 de julio de 2000, con un valor de salida de 20 millones de pesetas. Esa cantidad equivaldría, aplicando la conversión oficial a euros, a unos 120.200 euros, aunque la cifra no permite medir por sí sola el valor real que tenía entonces debido a la evolución del poder adquisitivo.
En caso de que la primera puja quedara vacía, el edicto establecía otras dos convocatorias: una segunda subasta el 13 de septiembre y una tercera el 18 de octubre, esta última sin precio mínimo de referencia.
Una operación distinta al alquiler del piso de Retiro
La documentación permite acreditar que Abascal estuvo vinculada a una operación hipotecaria para acceder a una vivienda en propiedad. El préstamo había sido concedido por Banco Zaragozano y la entidad recurrió a la vía judicial para reclamar el crédito pendiente.
Sin embargo, el edicto no ofrece información suficiente para conocer el importe exacto que quedaba por pagar, las cuotas abonadas hasta ese momento o el desenlace económico de las subastas.
El documento acredita la existencia del procedimiento hipotecario, pero no permite reconstruir por sí solo todos los detalles de la operación.
Tampoco permite concluir, por sí solo, que Maricarmen llegara a vivir en el chalet. Algunas informaciones difundidas sobre el caso discrepan en ese punto, por lo que su posible residencia efectiva en la vivienda no puede darse por confirmada únicamente a partir del anuncio judicial publicado en el BOE.
Sí existen otros documentos que relacionan a Abascal con Collado Mediano. Urbagestión, la empresa que actualmente figura como propietaria de la vivienda del barrio de Retiro cuyo desalojo ha originado la polémica, afirmó en un comunicado difundido el pasado 24 de septiembre que la mujer había estado empadronada anteriormente en ese municipio.
Una reconstrucción documental posterior sitúa ese empadronamiento en 2001, durante un periodo aproximado de cuatro meses, y lo vincula a razones laborales.
El empadronamiento y el procedimiento de ejecución hipotecaria son, no obstante, hechos diferentes. El primero acredita una relación administrativa de residencia con Collado Mediano. El segundo demuestra que existió una operación de financiación bancaria asociada a una vivienda unifamiliar del municipio y que Banco Zaragozano inició acciones judiciales para reclamar el préstamo.
El procedimiento se inició en 1999
La referencia del expediente —117/99— apunta a que el proceso judicial comenzó en 1999, aunque el anuncio de las subastas no apareció en el Boletín Oficial del Estado hasta el año siguiente. El banco intervino como acreedor hipotecario y el inmueble quedó sometido al procedimiento de ejecución correspondiente.
El precio establecido para la primera subasta, 20 millones de pesetas, representaba una cantidad relevante para la época. Convertida de forma nominal a la moneda europea, la cifra se sitúa en torno a los 120.202 euros. Esa equivalencia, sin embargo, no refleja las diferencias entre el nivel de precios y los ingresos del año 2000 y los actuales.
La información disponible no permite reconstruir el conjunto de la operación. No consta en el edicto cuánto dinero se había amortizado, cuál era la deuda pendiente cuando el banco presentó la reclamación ni si alguna de las subastas llegó a celebrarse con adjudicación del inmueble.
Por tanto, el documento acredita la existencia del procedimiento, pero no permite establecer por sí solo cuál fue su resultado final.
El episodio resulta relevante porque contradice la idea de que la relación de Maricarmen con la propiedad inmobiliaria se limitó a la oferta de compra del piso en el que residía en Retiro. Al menos desde finales de los años noventa, estuvo vinculada a una adquisición de vivienda mediante financiación hipotecaria.
El origen del conflicto por la vivienda de Retiro
La aparición de este expediente coincide con la controversia generada por la vivienda de la calle Alcalde Sainz de Baranda, situada junto al parque del Retiro. Maricarmen comenzó a vivir allí con sus padres en la década de 1950. No era propietaria del inmueble: se trataba de un alquiler de renta antigua contratado inicialmente por sus progenitores.
Tras el fallecimiento de sus padres, el contrato pasó a ella mediante varias subrogaciones. La disputa posterior se centró en la duración de la segunda subrogación y terminó en el Tribunal Supremo. El alto tribunal respaldó la interpretación de que, en las circunstancias concretas del caso, el arrendamiento no podía mantenerse de forma indefinida.
En 2018, Renta Corporación comunicó a Abascal su intención de vender el piso por 247.000 euros y le ofreció la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo. Según la documentación judicial, la arrendataria contestó que estudiaría la propuesta, pero finalmente no formalizó la compra. La vivienda fue adquirida después por Urbagestión.
Maricarmen ha explicado que no disponía de los aproximadamente 250.000 euros necesarios para comprarla y que, debido a su edad, consideraba inviable obtener un préstamo hipotecario.
El descubrimiento del procedimiento de Collado Mediano incorpora ahora un antecedente diferente: años antes sí había participado en una operación destinada a adquirir una vivienda mediante crédito bancario, aunque aquel proceso acabara siendo reclamado judicialmente.
Un caso convertido en asunto político
El desahucio dejó de ser únicamente un litigio entre una arrendataria y la empresa propietaria del inmueble. La situación de Maricarmen fue incorporada por el Gobierno a la exposición de motivos de uno de los decretos extraordinarios sobre vivienda aprobados durante esta semana.
El Ejecutivo la presentó como un ejemplo de persona vulnerable afectada por la normativa de arrendamientos y por la actuación de determinados operadores inmobiliarios.
El Congreso rechazó este viernes los dos decretos promovidos por el Gobierno. Paralelamente, las movilizaciones organizadas en apoyo de Maricarmen desembocaron en una acampada en la Puerta del Sol y volvieron a situar el acceso a la vivienda en el centro del debate político y social.
En este contexto, el expediente de Collado Mediano aporta un nuevo elemento documental a la trayectoria inmobiliaria de la octogenaria. El registro oficial no resuelve todos los detalles de aquella operación ni permite determinar si llegó a ocupar el chalet, pero sí confirma que estuvo relacionada con una vivienda unifamiliar adquirida mediante financiación hipotecaria y que el banco acreedor llevó la reclamación ante los tribunales.
Preguntas frecuentes
¿Qué relación tuvo Maricarmen con el chalet de Collado Mediano?
María del Carmen Abascal Martín figuró como parte demandada en una ejecución hipotecaria relacionada con una vivienda unifamiliar situada en la urbanización Reajo del Roble, en Collado Mediano.
¿Qué banco inició el procedimiento judicial?
El procedimiento fue iniciado por Banco Zaragozano, que reclamó judicialmente el préstamo garantizado mediante una hipoteca sobre el inmueble.
¿Llegó Maricarmen a vivir en el chalet?
No puede confirmarse únicamente con el edicto publicado en el BOE. El documento acredita su vinculación con la operación hipotecaria, pero no demuestra que residiera efectivamente en la vivienda.
¿Cuál era el valor de salida de la primera subasta?
La primera subasta se fijó con un valor de salida de 20 millones de pesetas, equivalentes nominalmente a unos 120.200 euros según la conversión oficial.
¿Se conoce el resultado final de las subastas?
No. La información disponible no indica si alguna de las subastas terminó con la adjudicación del inmueble ni cuál era la deuda pendiente en el momento de la reclamación.
¿Es el chalet la misma vivienda por la que fue desahuciada?
No. El chalet de Collado Mediano y la vivienda de la calle Alcalde Sainz de Baranda, en Retiro, son inmuebles diferentes. La primera estaba vinculada a una operación hipotecaria y la segunda era un piso de alquiler de renta antigua.
Fuente original: La Bandera
