Dos empresas optan a construir 199 viviendas protegidas en el Camino de Cortes de Estepona
Dos empresas han presentado ofertas para hacerse cargo de la construcción de 199 viviendas de protección oficial (VPO) en Estepona. Los inmuebles se levantarán en dos parcelas municipales situadas en el entorno del Camino de Cortes, unos terrenos que el Ayuntamiento ha sacado a licitación para impulsar nuevas promociones residenciales a precio limitado.
El procedimiento contempla dos actuaciones diferenciadas: una promoción de 160 viviendas protegidas y otra de 39 viviendas. En conjunto, ambas iniciativas permitirán poner en marcha una de las principales operaciones de vivienda pública previstas en el municipio durante los últimos años.
Dos parcelas municipales destinadas a vivienda protegida
La licitación de los terrenos supone el inicio de la enajenación de dos parcelas de titularidad municipal. El objetivo es que las empresas adjudicatarias desarrollen sobre ellas sendas promociones de VPO, de acuerdo con las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Estepona.
La presentación de ofertas abre ahora una nueva fase administrativa. Los servicios municipales deberán analizar la documentación aportada por las dos empresas interesadas y comprobar que cumplen los requisitos fijados en el expediente. Posteriormente, se valorarán sus propuestas conforme a los criterios previstos en la licitación.
Una vez finalizado este proceso, el Ayuntamiento podrá determinar qué empresa resulta adjudicataria de cada parcela. A partir de ese momento, las entidades seleccionadas tendrán que avanzar en la redacción y tramitación de los proyectos, así como en la obtención de las autorizaciones necesarias antes del comienzo de las obras.
Una actuación dirigida a ampliar la oferta asequible
La construcción de estas 199 viviendas responde a la necesidad de ampliar el parque residencial destinado a familias y vecinos que encuentran dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre. Las viviendas protegidas cuentan con condiciones específicas de acceso, precio y transmisión, determinadas por la normativa aplicable.
El desarrollo de nuevas promociones de VPO también busca facilitar el acceso a la vivienda habitual para distintos perfiles de población. Entre ellos se encuentran jóvenes, familias con ingresos limitados y residentes que necesitan encontrar una opción residencial estable dentro del municipio.
El Camino de Cortes se incorpora así a la planificación municipal vinculada al crecimiento residencial de Estepona. La transformación de estas parcelas permitirá aprovechar suelo público para un uso considerado prioritario: la creación de viviendas sometidas a algún régimen de protección.
La promoción de 160 viviendas, la de mayor tamaño
La actuación principal estará integrada por 160 viviendas de protección oficial. Esta promoción concentrará la mayor parte de los nuevos inmuebles previstos en el procedimiento y requerirá el desarrollo de un proyecto específico sobre una de las parcelas municipales.
La segunda parcela permitirá levantar otras 39 viviendas protegidas. Aunque se trata de una promoción de menor tamaño, forma parte de la misma estrategia municipal para poner suelo público a disposición de proyectos residenciales con precios regulados.
- Primera parcela: promoción de 160 viviendas protegidas.
- Segunda parcela: promoción de 39 viviendas protegidas.
- Total previsto: 199 viviendas de protección oficial.
- Ubicación: Camino de Cortes, en Estepona.
Próximos pasos del procedimiento
La recepción de las dos ofertas no implica todavía el inicio inmediato de los trabajos. El expediente debe continuar con la revisión de la documentación administrativa y técnica, la valoración de las propuestas y la resolución de la adjudicación.
Después de la adjudicación, las empresas responsables deberán cumplir los plazos y compromisos establecidos en los pliegos. También tendrán que completar las fases de planificación, proyecto y licencias que correspondan antes de comenzar la ejecución material de las promociones.
El calendario definitivo dependerá, por tanto, de la evolución de la tramitación y de la formalización de los contratos. La presentación de ofertas representa, en cualquier caso, un avance relevante para que el proyecto de las 199 VPO pueda pasar de la planificación a su desarrollo efectivo.
Más suelo municipal para vivienda a precio limitado
Con esta licitación, Estepona da un nuevo paso en la utilización de suelo municipal para promover vivienda protegida. La operación permitirá poner en el mercado residencial cerca de doscientas viviendas con condiciones reguladas, frente a la presión de los precios que afecta a numerosos hogares del municipio y de la Costa del Sol.
El resultado final dependerá ahora de la resolución del procedimiento y de la posterior ejecución de las dos promociones. Si los plazos administrativos avanzan según lo previsto, las parcelas del Camino de Cortes quedarán vinculadas a un nuevo desarrollo residencial destinado a facilitar el acceso a la vivienda habitual en Estepona.
