Los precios de los alquileres habitacionales en Cataluya serán regulados por ley en 60 ciudades. Con esta decisión, Catalunya esta dando un nuevo paso para lograr regular el precio del alquiler en aquellos municipios que tienen más presión residencial.
Se estima que, para finales de mes, el Parlament apruebe una proposición de ley. Proposición que fue elaborada por el Sindicat de Llogaters y el Departament de Justicia. Además, esta nueva decisión cuanta con todo el apoyo de apoyo de JxCat, ERC, Comuns y la CUP. Además, según se ha informado esta ley se ampara en el Código Civil Catalán.
En 60 ciudades de Cataluya, serán regulados los precios del alquiler por ley. Esta proposición se aprobará con el apoyo de JxCat, el ERC, Comuns y la CUP.
¿Qué se pretende con esta nueva ley?
Con esta nueva ley, se busca o se pretenden poder congelar los precios de todos los nuevos contratos. Además de lograr rebajar el precio medio de las renovaciones. En un inicio se espera que la normativa sea aplicada en 60 municipios. Que albergan más de 20.000 habitantes.
Todas las personas que habitan en estos 60 municipios han sufrido de importantes incrementos en las cuotas de alquiler. Sobre todo, aquellos que están situados en el área metropolitana de Barcelona. Las personas que viven en pisos alquilados en estos sectores, tienen que cancelar rentas que abarcan el 45% de sus ingresos mensuales.
Así que, ante esta situación, Catalunya tomo la decisión de poner manos en el asunto para regular todos estos precios. Pues se ha determinado también que durante los últimos años los arrendamientos. Sufrieron un alto proceso inflacionista que incremento los precios en determinadas poblaciones.
Según las estimaciones de la Agència de l’Habitatge de Catalunya. entre los años 2014 y 2019 estos precios se han encarecido de media un 36,3%. Además de que se comprobó que el alquiler es en la actualidad la principal causa de desahucio en Catalunya. Y de ser aplicada esta medida se verían beneficiadas por lo menos cinco millones de personas. Es decir, el 70% de la población catalana.
¿A quién se aplicará esta nueva ley?
Esta nueva ley solo se podrá aplicar a nuevos contratos. Es decir, solo entraran dentro de sus regulaciones aquellos que se firmen desde su aprobación. Y en aquellas zonas que sean declaradas como mercado tenso de alquiler. Los dueños de los inmuebles a ser rentados deberán aplicar el índice de referencia de los precios indicados por la Generalitat.
Y a partir de la aprobación de esta ley, ningún contrato podrá sobrepasar las rentas medias que fije este registro. Así como tampoco podrán sobrepasar la cuota del contrato anterior. Y para supervisar que todo marche como debe ser, se implementara un régimen sancionador.
Es más, se está solicitando que dentro de la ley se catalogue como infracción grave el incumplimiento de esta norma. En las que se incluye como sanciones: “una renta igual o superior al 20% del importe máximo que corresponda. Así como esconder al inquilino que la vivienda está sujeta a dicho régimen de contención”.
